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三菱地所/青山ベルコモンズ跡地開発(東京都港区)/事務所・ホテルの複合ビルに

 三菱地所は、東京都港区の「青山ベルコモンズ」跡地で、事務所とホテルを主要用途とする複合ビルの開発に乗りだす。延べ床面積は2万3300平方メートルを想定。既存建物の解体撤去は済んでおり、17年8月には本体工事に着手し、20年2月末の竣工を目指す。設計は三菱地所設計が担当している。施工者は未定。
 開発対象地は青山通りと外苑西通りの交差点に面した北青山2の98の1ほか(敷地面積2264平方メートル)。青山ベルコモンズが建っていた街区を、隣接ビルの敷地と一体的に開発する。街区内の既存ビルは今夏にすべて取り壊された。解体工事の施工はフジタが担当した。
 新設する複合ビルの開発計画の名称は「(仮称)北青山二丁目計画」。三菱地所が全額出資する特定目的会社「第6メック都市開発」が建築主体となり、開発業務を三菱地所に委託する形で事業を進める。
 ビルの規模は地下2階地上20階塔屋1階建て。高さは90メートル(最高高さ95メートル)。構造は地下部がSRC造、地上部がS造。主な用途として、地下1、2階に駐車場、地上1階に店舗、2階に店舗とオフィスエントランス、3階にイベントホール、4階にホテルロビーとレストラン、5~15階にオフィスフロア、16~19階にホテルの客室、20階にレストランを入れる。
 開発に当たっては総合設計制度を活用。敷地内の青山通り沿いに歩道状空地、北側に広場状空地などを計画することで、容積率の上限値を現状から約175%分割り増しした約850%とする。区が敷地一帯に設定している50メートルと60メートルの高さ制限値も緩和する。

(日刊建設工業新聞様より引用)