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価格高騰で表面利回り6%台

不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』を運営する健美家(東京都港区)は4月に新規登録された全国の収益物件のデータを発表。
販売価格が高騰し、区分マンションでは調査開始の2004年以来初めて表面利回りが6%台に低下した。
区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3種別に分け、物件数、価格、表面利回りを集計している。

区分マンションの価格は1558万円で前月比4.28%増と上昇した。
16年11月以降、利回りの低下に拍車がかかり、下降トレンドが続いている。
一棟アパートの価格は6564万円(前月比1.27%増)で上昇し、表面利回りは8.82%(同0.1ポイント低下)と低下。
09年のリーマンショック以降では最も低い結果となった。
一棟マンションの価格は1億5582万円(前月比3.34%増)と上昇。
表面利回りは7.99%(同0.19ポイント低下)で、再び低下した。

(全国賃貸住宅新聞様より引用)