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国交省/空き家流通促進策強化/物件検索システム一元化、改修資金調達に特定共同事業

 国土交通省は17年度から、全国で増え続ける空き家の流通促進策を強化する。空き家物件の情報を提供するサービスの利便性向上と、空き家の改修資金の調達手法の拡大が大きな柱。物件情報提供サービスについては、民間事業者と連携し、現在は各市区町村が運用している物件情報の検索システムを一元化する。17年度にも新検索システムで提供する情報項目などの仕様を決め、運用に移行する。
 17年度予算の概算要求に空き家物件情報検索システムの一元化に向けた経費として1億40百万円、改修資金調達手法の拡大に向けた経費として1億36百万円をそれぞれ新規計上している。
 物件情報検索システムの一元化では、消費者の多様なニーズに応じた物件の検索をいつどこからでもワンストップで瞬時に行えるようにし、空き家の売買や賃貸借の活性化を促す。
 リクルートホールディングスが運用している不動産情報サイト「SUUMO(スーモ)」などの民間サイトを参考にし、間取りやエリアといったきめ細かな希望条件に応じて一元的に検索できるシステムを構築する計画。システム運用は民間事業者に委託する。
 改修資金調達手法の拡大では、来年の通常国会で不動産特定共同事業法を改正し、投資家から資金を集めて都市再開発物件などに投資する「不動産特定共同事業」の投資対象を、空き家や空き店舗といった小規模建築物にも拡大する。これに合わせ、空き家や空き店舗を再生する不動産特定共同事業を行う地域の不動産業者向けに、インターネットを通じて不特定多数の個人投資家から資金を集める「クラウドファンディング」の活用を促すための指針を17年度に作成する。
 さらに17年度の税制改正要望では、不動産特定共同事業で取得した空き家にかかる不動産取得税・登録免許税の税率を引き下げる特例措置の創設を求めている。
 国交省は3月に決定した住生活基本計画(16~25年度)で、25年度に500万戸を超えるとみられている賃貸・売却用以外の「使い道のない」空き家数(13年度318万戸)を400万戸程度に抑える目標を設定。17年度からの新たな対策を通じ目標達成を目指す。

(日刊建設工業新聞様より引用)