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彩都東部地区開発(大阪府茨木市)/事業未着手エリアの造成計画案策定/地権者協

 大阪府茨木市の彩都東部地区地権者協議会は同地区の事業未着手エリア(約280ヘクタール)について北から南へ6分割した造成計画案を取りまとめ地権者に提示した。6分割した計画案の1開発区域当たりの面積は約50ヘクタール。現在、造成計画案に関する地権者の意見を聞いており、彩都東部地区全体の土地利用計画修正案や事業化プラン案、段階的整備方策を20年度早々に決める見通し。
 1開発区域当たりの面積は、未着手エリアの北・中央・南エリアごとに決めた事業化検討アドバイザーの見解や、近年の全国的な類似事業実績を踏まえ「現実的」な面積として約50ヘクタールに決定、協議会では6分割する考え方についてほぼ合意している。
 北・中央・南の3エリアで連携し、道路・上下水道・公園緑地の計画や、効率的な開発プランを検討していく。
 3エリアのアドバイザーは、北エリア(佐保、約147ヘクタール)は竹中工務店・竹中土木グループと清水建設・日本エスコン・住友商事グループ、中央エリア(佐保、約88ヘクタール)はフジタと、竹中工務店グループ、清水建設グループに、南エリア(福井、約51ヘクタール)はフジタが担っている。
 事業未着手エリアでは業務代行方式による組合土地区画整理事業での事業化を目指しており、アドバイザーが計画案作成に関わっていく。
 アドバイザーは▽彩都東部地区全体・各エリア(北、中央、南)の土地利用計画素案▽各エリアの事業化プラン案▽各エリアの段階的整備方策案の検討▽各エリアに係る業務代行予定者として参画する可能性の検討-について支援。報酬は無償で、期間は各計画案が策定されるまで。
 彩都東部地区は17年秋ごろの供用開始予定の新名神高速道路と(仮称)茨木北インターチェンジに近い。組合施行による土地区画整理事業の事業化に向け、準備組合の立ち上げを目指す組織・彩都東部地区地権者協議会が16年1月に設立された。

(日刊建設工業新聞様より引用)