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本郷真砂南地区再開発(東京都文京区)/事業協力者に野村不/準備組合

 東京都文京区の都営地下鉄三田線春日駅の至近で再開発事業を計画している「本郷真砂南地区市街地再開発準備組合」は、6月25日付で事業協力者に野村不動産を選定した。事業では、文京区の玄関口にふさわしいランドマークとなるビルを整備する計画。施設規模は検討中という。19年3月の都市計画決定、20年4月の組合設立認可、21年3月の権利変換計画認可を経て、同9月の着工、24年3月の竣工を目指す。野村不動産が文京区で再開発事業に参画するのは今回が初めて。
 対象区域は、本郷4の37の68ほか(区域面積約0・3ヘクタール)。白山通りを挟んだ西側には、一部街区の工事がスタートしている「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業」の計画地がある。春日、後楽園の2駅4路線が利用可能で、文京シビックセンターにも近い。
 用途地域は商業地域(建ぺい率80%、容積率600%が上限)と第1種住居地域(建ぺい率60%、容積率300%が上限)に指定されている。
 再開発事業では、地区の利便性を生かしながら建物の共同化を図り、災害に強い安全・安心の街づくりを実現するため、住宅や商業施設などが入る複合ビルを建設する。
 事業推進コンサルタントは日建ハウジングシステムが担当している。
 同街区では、地元権利者が15年近く街づくりの検討を進めてきた。13年5月に「本郷真砂南地区まちづくり協議会」が発足し、今年3月には準備組合が設立された。

(日刊建設工業新聞様より引用)