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東京・浅草で中小規模ホテル開発堅調/不動産事業者ら、観光客の宿泊需要増に対応

 東京都台東区の浅草地区とその周辺で、中小規模のホテル開発が堅調だ。都の15年度国別外国人旅行者行動特性調査では、訪日外国人旅行者が最も満足したと感じた地域の上位に「浅草」が入っている。浅草寺など伝統建築物を中心とした街並みを目当てに訪れる国内外の観光客などの宿泊需要に対応するため、不動産開発事業者らが競い合っている。
 三菱地所は、つくばエクスプレス(TX)浅草駅に近い台東区西浅草3の土地(敷地面積726平方メートル)で「西浅草三丁目ホテル計画」に新たに着手する。RC造地下1階地上12階建て延べ5630平方メートルのホテルを新築する計画だ。
 建設予定地は都道462号沿いで、浅草寺までは歩いて数分。年間を通して一定の集客が見込まれる立地条件だ。既存施設を解体した後、新築工事を17年3月に開始し、18年10月末までの完成を目指す。設計・施工はイチケンが担当する。
 ホテル事業などを展開する共立メンテナンスは、遊園地の「浅草花やしき」にも近い浅草2の駐車場など(敷地面積704平方メートル)をホテル用地に転用する。現在、RC造地下1階地上11階建て延べ4621平方メートル規模の「御宿野乃浅草」計画の詳細を詰めている。
 都の調査によると、浅草を訪れる外国人旅行者は「伝統建築の見学」を旅の目的に多く挙げている。御宿野乃浅草の計画地周辺には土産物店や飲食店などが軒を連ね、下町の情緒も楽しめる。予定工期は17年3月1日から19年2月28日まで。設計はカミムラ建築研究室に委託する。施工者は検討中。
 アパグループのアパマンションも、浅草寺雷門に近い雷門2にS造14階建て延べ1986平方メートルの「アパホテル浅草雷門」を17年11月30日までに建てる計画だ。設計は四季建築設計事務所、施工は京成建設が担当。アパホームも、国道6号沿いの駒形1にS造15階建て延べ4509平方メートルの「アパホテル浅草駅前」を建設する。工期は17年2月中旬から18年9月下旬まで。設計は日企設計が担当、施工者は未定。
 浅草寺からは少し離れるが、地下鉄など公共交通機関の利用が便利な立地でのホテル建設も目立っている。
 パンテオン地所は、駒形1より南側の蔵前3で「ホテルミッドイン蔵前ステーションフロント」の新築工事に乗りだす。建物規模はS一部RC造地下1階地上12階建て延べ1343平方メートル。設計はスタイレックスが担当し、施工者は未定。工期は17年5月1日から18年6月30日までを想定している。浅草橋1の一角では、RC造12階建て延べ3364平方メートル規模の「浅草橋ホテル計画新築工事」を不動産投資を手掛ける第一リアルターが進めている。
 都内を訪れる観光客の拡大は都の主要施策の一つでもある。
 民間の開発事業と並行し都は、観光客が求める情報や目的地までの移動手段をスムーズに提供する環境を整えるため、観光案内の拠点や関連施設の充実に力を入れている。12月1日には路上の混雑緩和を図るため、浅草の観光バスの乗降場を分離する実証実験を開始した。18年春には都営地下鉄浅草線で、座席幅を広くするとともに、「和」を内装のモチーフにした新型車両を導入し、交通手段の面からも浅草の魅力を一層高めるとしている。

(日刊建設工業新聞様より引用)