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DIY可能戸建て賃貸のリノベーション完成

住宅への愛着生み長期入居見込む


不動産仲介やリノベーションを手がけるRバンク(東京都渋谷区)は11月29日、室内を自由にDIYできるように改修した戸建ての賃貸住宅の完成見学会を開催した。
DIYできることに魅力を感じたファミリーやDINKSなど5組が来場した。

物件は東京都文京区にある築42年の戸建て住宅。
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩6分の場所に立つ木造2階建ての5LDKだ。
賃料は24万円で、駐車場は別途3万円。
各居室の壁面はプラスターボード、床材も構造用合板と、いずれも下地材で仕上げており、設備や構造に関わる部分以外はすべて改修可能。
階段や建具など、既存のままで利用できる部分はそのまま残し、キッチンなどの水回りはすべて新設した。
投資額は730万円。

同社は築古物件を有効活用する手段の一つとしてDIYに力を入れている。
4年前からDIY可能な賃貸物件のコーディネートを実施しており、募集サイトとの提携や専門サイトの開設などで、着実に件数を増やしてきた。
戸建て住宅の改修は今回で2棟目。
これまで手掛けた物件は、同等の築年数の周辺物件より1~2割高い賃料でも、募集開始から1カ月以内で入居が決まっている。

担当者は「手間をかけて作ったものには愛着がわく。DIYを取り入れることで、長期入居につなげたい」と話す。

(全国賃貸住宅新聞様より引用)